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Infracciones LAU

Detectives privados Barcelona - ADB Detectives - Aportamos las pruebas que necesita

Investigaciones sobre infracciones LAU  Barcelona

El inquilino de un inmueble está obligado, según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), a poner en conocimiento del  propietario del inmueble de  las eventuales  usurpaciones por parte de terceros ajenos al contrato.

Algunos inquilinos incumplen las condiciones del alquiler y se producen infracciones de la Ley tales como la subrogación de la vivienda de residencia, cesiones y traspasos no autorizados.

En ADB detectives privados ofrecemos la actuación que este tipo de casos requiere, se trata de una actuación demostrativa por  etapas, que puede resumirse en los siguientes pasos:

a.-Información sobre la identidad de los ocupantes verdaderos de una  finca arrendada. Controles de la actividad sobre estos inquilinos de hecho.

b.-Realización de toma de pruebas gráficas sobre sus entradas y salidas del inmueble y sus principales  actividades diarias.

c.-Localización e identificación del verdadero lugar de residencia del inquilino que firmó  el contrato.

d.-Acreditación de la residencia actual del inquilino,  a través de seguimientos diarios que demuestren gráficamente su pernocta en el mismo,  junto con los puntos principales de su comportamiento diario.

e.-Documentación que acredite la residencia y el  consumo del inquilino en un inmueble diferente del arrendado.

Todos estos detalles y acciones, desde el seguimiento in situ, al examen de la situación económica y social del investigado, nos permiten aportar al cliente los argumentos y pruebas necesarias para acometer, incluso ante instancias judiciales, los ajustes contractuales precisos con los ocupantes de su legítima propiedad.

 

 ADB Detectives Privados en Barcelona puede  serle útil en los siguientes casos de infracciones a la LAU :

                    -Duplicidad de domicilio habitual,  laboral o local comercial.

                   – Subarriendos indebidos.

                   – Dedicación de vivienda y o local a otros fines de los especeficados en el contrato.

                   – Cesiones y subrogaciones indebidas.

                   – No uso de vivienda, ausencias prolongadas.

                   – Obras, ocultación de reformas en el interior del domicilio arrendado.

                   – Pruebas para desahucios